※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大同國小，明仁國中
鄰近公園：福星山公園
生活機能：南苗市場
附近交通：苗栗火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	空間稀缺性：總坪數達 132 坪，且擁有 18 米超大面寬，在苗栗市區屬極稀有條件。機能成熟：鄰近南苗市場、明仁國中與大同國小，步行即達火車站，生活與交通動線便利。格局彈性： 5 房 4 廳 3 衛配置，適合三代同堂自住或規劃為多戶租賃用途。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡較高： 41 年屋齡可能影響銀行貸款成數與年限，且隱含潛在結構或老舊管線風險。總價門檻：單價約 20.12 萬/坪但總價達 2658 萬，對於一般買家而言資金壓力較大。庭院車位屬性：未明確說明是否為正式登記車位，若屬庭院停車需確認產權合法性及安全性。
機會 (Opportunities)	投資潛力：適合轉作民宿、企業宿舍或分租用途，產生穩定現金流。裝潢改造：趁此進行翻新工程可提升居住品質，甚至增加後續保值與賣出時的競價力。自用需求：對於大戶家庭，能提供獨立空間與戶外庭院的舒適性，符合長期持有規劃。
威脅 (Threats)	市場流動性：总价較高的透天厝在二手市場轉售速度可能不如公寓快速，變現週期長。維護成本：高屋齡建築需持續投入維修費用，且坪數大意味著稅負與清潔維護成本較高。區域發展：苗栗房市波動較小，若缺乏重大建設，房價大幅增值的空間有限。