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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2658 萬
參考單價20.12 萬/坪
格局 5房(室) 4廳 3衛
建物登記132.08 坪
主建物面積96.81 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積35.27 坪
土地面積137.57 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大同國小，明仁國中
鄰近公園福星山公園
生活機能南苗市場
附近交通苗栗火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視用途而定，適合特定需求的買家。
此物件在苗栗市區具備極高的空間稀缺性，特別適合需要三代同堂自住的家族，或是尋求長期穩定收租的投資者。18 米面寬與大地坪在當地極為難得，且生活機能完整（市集、學校、交通均便利），自住舒適度高。
然而，41 年的屋齡是主要考量點。建議買方在議價時需預留一筆較高的裝修預算，並確認銀行對該屋齡的貸款條件（可能壓縮可貸成數）。若您具備充足的現金或能接受較高總價換取空間與地段，且無短線轉手計畫，此物件是極具代表性的置產選擇；反之，若追求新成屋或高流動性，則需慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
